2025 청년·신혼부부 주택구입·전세자금 지원 완전정복!

2025년 청년과 신혼부부를 위한 대출·지원 정책이 크게 확대되었습니다. 최대 2억 원 대출 + 취득세 최대 200만 원 감면 + 월세 지원 240만 원까지!

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📌 1. 생애최초 주택구입자금 지원

• 대출 한도: 주택 가격의 80%, 최대 2억 원 (수도권 기준 12억 이하)
• 금리: 연 1.5%~2.5% (고정금리 3년)
• 전세→매매 전환 시 0.3% 금리 추가 할인

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📌 2. 취득세·종합부동산세 감면 혜택

• 취득세: 비수도권 1억 5천 이하 전액 면제 / 수도권은 50% 감면
• 종합부동산세: 1주택 청년층은 12억 이하까지 면제

👉 최대 200만 원 이상 세금 절약 효과!

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📌 3. 청년 월세 지원 (서울 기준)

• 대상: 만 19~39세, 중위소득 150% 이하, 무주택 1인 가구
• 지원금: 월 최대 20만 원 × 12개월 = 총 240만 원

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📌 4. 신혼부부 대출 및 특별공급

• 버팀목 대출: 금리 1.85~2.4%, 최대 2억 원
• 신혼희망타운 특별공급: 분양가 60~80% 수준, 조건 완화

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📌 5. 실제 지원 사례

대상	지원항목	금액
청년 생애최초 구입	대출 + 세금감면	대출 최대 2억 + 취득세 최대 200만 원 감면
서울 청년 1인가구	월세 지원	월 20만 원 × 12개월 = 240만 원 지원
신혼부부	버팀목 대출	최대 2억 원 대출 + 특별공급 우대

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📌 6. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 여러 항목 중복 신청 가능한가요?

A. 가능합니다. 단, 소득·자산 기준 충족 시에만 허용됩니다.

Q. 대출과 세금 감면 중 어떤 걸 먼저 신청하나요?

A. 대출 후 매매계약서를 기반으로 세금 감면 신청하는 것이 일반적입니다.

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📌 7. 신청 체크리스트

• ✅ 생애최초 대출 → 대출 심사 후 계약서 준비
• ✅ 취득세 감면 → 등기 완료 + 3년 보유 요건
• ✅ 월세 지원 → 포털 통해 서류 제출
• ✅ 특별공급 → 청약통장 조건 사전확인

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